Bolåneräntor 2026: går de upp eller ner?

Bolåneräntor 2026: går de upp eller ner?

Bolåneräntorna i Sverige har sjunkit under det senaste året, men utvecklingen under resten av 2026 är mer osäker. Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan för nya avtal var 2,75 procent i juni 2026, ned från 3,04 procent i juni 2025. Samtidigt har Riksbanken signalerat att sannolikheten för en styrräntehöjning senare under 2026 har ökat.

Det mest rimliga svaret på frågan om bolåneräntorna går upp eller ner är därför: den rörliga räntan kan ligga nära dagens nivå på kort sikt, men det finns en tydligare risk för uppgång än tidigare under året. Handelsbankens prognos från juni räknar med oförändrad styrränta på 1,75 procent vid beskeden i augusti, september och november. Det är en prognos, inte ett beslut.

Riksbankens styrränta är 1,75 procent. Beslutet fattades den 17 juni 2026 och började gälla den 24 juni. Nästa räntebesked publiceras den 20 augusti efter mötet den 19 augusti. Riksbankens beslut från juni 2026 och den tillhörande räntekommunikationen är de viktigaste utgångspunkterna för bedömningen.

Aktuell bolåneränta i Sverige 2026

SCB:s statistik för juni 2026 visar genomsnittliga räntor på nya bostadslåneavtal. Den rörliga räntan är den lägsta i tabellen, medan längre bindningstider har högre genomsnittsränta.

Bindningstid	Genomsnittlig ränta, juni 2026
Rörlig ränta	2,75 procent
Över 3 månader till och med 1 år	2,84 procent
Över 1 år till och med 5 år	3,21 procent
Över 5 år	3,30 procent

Den genomsnittliga räntan för alla nya bostadslåneavtal var 2,80 procent i juni 2026. Det är viktigt att skilja den siffran från den rörliga räntan: totalen omfattar lån med flera olika bindningstider. SCB:s finansmarknadsstatistik avser nya avtal och är därför ett marknadssnitt, inte automatiskt den ränta som erbjuds varje låntagare.

Individuella räntor påverkas bland annat av belåningsgrad, kreditvärdighet, lånets storlek och kundens ekonomiska marginal. Ett marknadssnitt kan därför användas för att bedöma om ett erbjudande verkar högt eller lågt, men det ersätter inte en jämförelse av bankernas konkreta erbjudanden.

Prognos för bolåneräntor i Sverige 2026

Riksbankens besked ger inget löfte om fortsatta sänkningar. Styrräntan lämnades oförändrad i juni, samtidigt som Riksbanken bedömde att sannolikheten för en höjning senare under året hade ökat. Det talar för en försiktigare prognos än den som gällde när räntorna föll.

Handelsbankens prognos, uppdaterad den 17 juni 2026, räknar med att styrräntan ligger kvar på 1,75 procent vid räntebeskeden den 20 augusti, 24 september och 4 november. Banken bedömer samtidigt att rörliga bolåneräntor för närvarande är något billigare än bundna räntor, även om skillnaden har minskat och osäkerheten ökat.

SBAB:s prognos från januari 2026 pekade i samma riktning när det gäller den närmaste utvecklingen: den rörliga bolåneräntan bedömdes ha bottnat på i genomsnitt 2,6 procent i december 2025 och väntades därefter stiga mycket långsamt under det följande året. I samma prognos bedömdes långsiktiga räntor ligga strax under 4 procent för lång bindningstid och omkring 3,5 procent för bindningstid på ett till två år.

Prognoserna ska läsas som scenarier. Riksbankens beslut påverkas av bland annat inflation och ekonomisk utveckling, medan bankernas bolåneräntor också påverkas av deras finansieringskostnader och prissättning. För en låntagare innebär det att dagens rörliga snittränta är ett bättre besked om nuläget än en äldre prognos, medan kommande räntebesked visar riktningen framåt.

Så påverkar styrräntan bolånet

Styrräntan påverkar bankernas finansieringskostnader och därmed villkoren för hushållens lån. En förändring behöver dock inte slå igenom på exakt samma sätt eller vid exakt samma tidpunkt hos alla banker. Rörliga bolåneräntor påverkas normalt snabbare av förändrade marknadsräntor, medan bundna räntor i högre grad speglar förväntningar under hela bindningstiden.

Om styrräntan höjs kan rörliga bolåneräntor stiga, men effekten beror också på bankernas marginaler och finansiering. Om räntan lämnas oförändrad kan bolåneräntorna ändå röra sig, eftersom marknaden prissätter framtida beslut. Det är därför inte tillräckligt att bara titta på det senaste räntebeskedet.

Rörlig eller bunden bolåneränta?

Rörlig ränta ger möjlighet att dra nytta av fallande räntor och är i juni 2026 något billigare än bundna alternativ enligt Handelsbankens prognos. Nackdelen är att månadsutgiften kan ändras när ränteläget förändras. Den som väljer rörligt behöver därför ha marginal för en högre räntekostnad än dagens.

Bunden ränta ger större förutsägbarhet under den valda bindningstiden. Det kan vara värdefullt för ett hushåll med begränsat ekonomiskt utrymme eller för den som prioriterar stabila boendeutgifter framför möjligheten att få lägre ränta senare. Handelsbanken beskriver bunden ränta som ett skydd mot stigande inflation och eventuella framtida styrräntehöjningar.

Ränteval	Passar främst den som	Viktigaste risken
Rörlig	Har marginaler och accepterar förändrad månadskostnad	Räntan kan stiga
Bunden	Vill kunna planera kostnaden under bindningstiden	Du kan missa lägre ränta och få kostnad vid förtida förändring

Valet bör utgå från din riskprofil, ekonomiska trygghet och framtidsplaner. Ska bostaden säljas eller lånet läggas om inom kort behöver bindningstiden vägas mot den planerade tidshorisonten. Det går också att dela upp ett bolån mellan olika bindningstider, men då sprids risken samtidigt som lånet blir mindre flexibelt vid en framtida försäljning.

Vilken är den bästa banken för rörlig boränta?

Det finns ingen bank som är bäst för alla låntagare. Den faktiska räntan kan skilja sig från en banks annonserade listränta och påverkas av kundens ekonomi, belåningsgrad och förhandlingsläge. Jämför därför den ränta banken faktiskt erbjuder med bankens snittränta och med erbjudanden från andra banker.

SCB:s statistik visar marknadens genomsnitt, inte vilken bank som har lägst individuell ränta. En seriös jämförelse bör även ta hänsyn till bindningstid, amorteringsvillkor, eventuella avgifter och hur lätt det är att flytta eller ändra lånet. Förhandla utifrån flera konkreta erbjudanden och be om den erbjudna räntan skriftligt.

Så har bolåneräntorna utvecklats

SCB:s serie för bolåneräntor sträcker sig från september 2005 till juni 2026. För den rörliga genomsnittsräntan på nya avtal ser några decembernivåer ut så här:

Månad	Rörlig genomsnittsränta
December 2019	1,53 procent
December 2020	1,44 procent
December 2022	3,39 procent
December 2023	4,88 procent
December 2024	3,45 procent
December 2025	2,65 procent
Juni 2026	2,75 procent

Jämförelsen visar en kraftig uppgång från 2019 och 2020 till 2023, följd av en nedgång under 2024 och 2025. Nivån i juni 2026 var något högre än i december 2025, medan den fortfarande var klart lägre än i juni 2025. Det ger en bättre bild av den faktiska utvecklingen än äldre prognoser för 2020, 2022, 2023, 2024 eller 2025.

Statistiken har reviderats för flera ränteserier för nya avtal från januari 2022 till april 2024. Historiska jämförelser bör därför göras mot den aktuella SCB-serien. SCB:s statistikdatabas innehåller serien och dess tidsperioder.

Så påverkas hushållets ekonomi

En lägre bolåneränta minskar räntekostnaden och kan ge hushåll större utrymme för sparande, amortering eller andra utgifter. Effekten blir större för hushåll med stora lån. Lägre räntor kan också stärka köpkraften på bostadsmarknaden, eftersom fler hushåll kan klara en viss lånekostnad, men det är inte ett säkert utfall.

Planera ekonomin så att den klarar en högre ränta än dagens nivå. Behåll en buffert, anpassa lånebeloppet efter den egna betalningsförmågan och se över amorteringsplanen regelbundet. Ränteprognoser kan ändras snabbt när förutsättningarna i ekonomin förändras.

Vanliga frågor

Förväntas bolåneräntorna gå upp eller ner i år?

Under 2026 har räntorna hittills varit lägre än året före, men utsikterna har blivit mer osäkra. Riksbanken har ökat bedömningen av sannolikheten för en höjning senare under året. Handelsbanken räknar samtidigt med oförändrad styrränta vid flera kommande besked. Den rörliga räntan kan därför ligga nära dagens nivå, men en uppgång kan inte uteslutas.

Vad är den aktuella rörliga bolåneräntan i Sverige 2026?

SCB:s genomsnitt för nya rörliga bolåneavtal var 2,75 procent i juni 2026. Det är ett genomsnitt och inte en garanti för vilken ränta en enskild bank eller kund får.

Är rörlig eller bunden ränta bäst 2026?

Rörlig ränta är något billigare än bundna räntor i den aktuella jämförelsen, men den innebär större risk för förändrad månadskostnad. Bunden ränta passar bättre för den som behöver förutsägbarhet och har mindre marginaler. Valet beror på ekonomi, riskprofil och framtidsplaner.

Hur såg bolåneräntorna ut 2025?

Den rörliga genomsnittsräntan för nya avtal var 3,04 procent i juni 2025 och 2,65 procent i december 2025. Någon enskild månadsnivå ska inte blandas ihop med ett årsgenomsnitt.

Hur påverkar lägre bolåneräntor bostadsmarknaden?

Lägre räntor kan öka hushållens köpkraft genom lägre månadskostnader och därmed stärka efterfrågan på bostäder. Effekten beror samtidigt på hushållens ekonomi, lånevillkor och övriga förutsättningar på bostadsmarknaden.