HomeQ Malmö: Så söker du förstahandslägenhet

Vad är HomeQ?

HomeQ är en digital marknadsplats där professionella hyresvärdar annonserar förstahandsbostäder direkt till bostadssökande. Plattformen samlar lägenheter från flera hyresvärdar på samma ställe, medan hyresvärdarna själva ansvarar för uthyrningen och avgör vem som får visning och kontrakt.

För den som söker bostad i Malmö fungerar HomeQ därför som en samlad väg till förstahandslägenheter, snarare än som en traditionell bostadskö där en enda hyresvärd eller bostadsförmedling hanterar hela beståndet. Bostadssökartjänsten är gratis från registrering till kontraktsskrivning.

HomeQ uppger att tjänsten har förstahandslägenheter i 235 kommuner och används av fler än 1 000 professionella hyresvärdar. Enligt HomeQ använder 1,3 miljoner människor tjänsten, som uppges ha 4,7 stjärnor på Trustpilot. Mer än 20 procent av lägenheterna uppges dessutom hyras ut utan krav på köpoäng, genom först till kvarn eller lottning.

Gå till HomeQ för att skapa konto och se vilka bostäder som är publicerade.

HomeQ Malmö: så kommer du igång

För att registrera dig i HomeQ:s bostadskö i Malmö måste du ha fyllt 18 år och ha Mobilt BankID. När kontot är skapat behöver profilen fyllas i innan du kan skicka intresseanmälningar.

En intresseanmälan i Malmö kräver följande:

• ett HomeQ-konto
• en ifylld profil
• registerutdrag
• ett personligt brev

Det går att ha högst fem aktiva intresseanmälningar samtidigt med ett vanligt HomeQ-konto. HomeQ rekommenderar Malmö-sökande att skapa bevakningar, skriva ett personligt brev i förväg och skicka ansökningar direkt när nya lägenheter publiceras.

Det aktuella utbudet och ansökningsknappen finns på HomeQ:s sida för lediga lägenheter i Malmö. Där kan du se vilka krav som gäller för varje annons, eftersom villkoren kan skilja sig mellan hyresvärdar och bostäder.

Så fungerar HomeQ:s köpoäng och urval

På HomeQ motsvarar en köpoäng en dags kötid. 365 köpoäng motsvarar alltså ett års kötid. Köpoängen är däremot inte det enda sättet att få en bostad. HomeQ:s hyresvärdar använder olika uthyrningsprinciper:

Det är hyresvärden som bestämmer urvalsprincipen och vem som får visningserbjudande eller hyreskontrakt. HomeQ kan kontrollera identitet och sysselsättning, men hyresvärden bedömer den sökande utifrån sina egna krav.

Det innebär att en lång kötid kan vara viktig för vissa lägenheter, men mindre betydelsefull för andra. HomeQ:s Malmö-sida uppger att en bostad i vissa fall kan fås inom några veckor eftersom hyresvärdarna använder olika urvalsprinciper. Som jämförelse uppger samma sida att traditionella bostadsköer i Malmö som enbart bygger på ködagar har en kötid på drygt tre år.

Om du får ett förstahandskontrakt via HomeQ nollställs kötiden. Korttidskontrakt fungerar annorlunda: de påverkar inte gränsen på fem aktiva intresseanmälningar, och kötiden behålls om du får ett sådant kontrakt. Läs mer om reglerna på sidan om köpoäng och uthyrningsprinciper.

Vilka bostäder finns i Malmö?

HomeQ:s Malmöutbud omfattar förstahandslägenheter i olika storlekar. Det finns även särskilda kategorier för studenter, ungdomar och seniorer samt korttidskontrakt.

• Studentbostäder: riktar sig i regel till studenter på högskola, universitet eller yrkeshögskola som studerar minst 50 procent, motsvarande 15 högskolepoäng per termin.
• Ungdomslägenheter: riktar sig vanligtvis till personer mellan 18 och 25 år. Fastighetsägaren bestämmer dock de slutliga villkoren.
• Seniorbostäder: riktar sig vanligtvis till personer över 55 år, men även här är det fastighetsägaren som fastställer kraven.
• Korttidskontrakt: kan gälla lägenheter i hus som ska rivas eller renoveras.

De genomsnittliga månadshyror som anges på HomeQ:s sida för Malmö kommun är:

Beloppen är genomsnitt som anges på HomeQ:s Malmö-sida. Den enskilda annonsen visar vad just den lägenheten kostar och vilka villkor som gäller. Se HomeQ:s Malmö-sida med hyresuppgifter för mer information.

HomeQ eller HomeQ+: vad är skillnaden?

Det kostnadsfria standardkontot ger högst fem aktiva ansökningar. HomeQ+ är en betald premiumtjänst som ger upp till tio aktiva ansökningar samtidigt. HomeQ+ innehåller även chansfilter, mer detaljerad köinformation och prioriterad support.

HomeQ+ ändrar inte grundprincipen att det är hyresvärden som väljer vem som får kontrakt. Tjänsten kan däremot ge fler aktiva ansökningar och mer information när du söker bostad. Aktuella villkor finns på HomeQ:s sida om HomeQ+.

Vad HomeQ inte är

HomeQ:s verifierade erbjudande gäller hyresrätter och uthyrningsadministration. Tjänsten ska därför inte beskrivas som en plattform för bolån, bostadsfinansiering eller hyresgarantier. Det finns inte heller stöd för att HomeQ erbjuder integrerad boendekostnadsberäkning, budgetering eller finansieringslösningar för bostadssökande.

HomeQ kan erbjuda hyresvärdar tjänster som bakgrundskontroller och inkomstverifiering, men det är en annan funktion än ekonomisk rådgivning för den som söker bostad. För den sökande är kärnan att hitta annonser, uppfylla kraven och skicka intresseanmälan.

Fler bostadsköer med HomeQ Samla

HomeQ Samla är en separat digital assistent. Den hjälper användare att gå med i och bevaka externa bostadsköer. Funktionen är därmed ett komplement till HomeQ:s egna annonser och köpoäng, inte samma sak som att söka en lägenhet direkt hos en hyresvärd på HomeQ.

Den som vill bredda sitt bostadssökande kan läsa mer om HomeQ Samla och se vilka externa köer som kan bevakas.

Vanliga frågor

Är HomeQ gratis?

Ja. HomeQ uppger att bostadssökartjänsten är gratis från registrering till kontraktsskrivning. Det finns också HomeQ+, som är en separat betald premiumtjänst med bland annat upp till tio aktiva ansökningar, chansfilter, mer detaljerad köinformation och prioriterad support.

Är lägenheterna på HomeQ förstahandskontrakt?

HomeQ är en marknadsplats där professionella hyresvärdar annonserar förstahandsbostäder direkt till bostadssökande. Malmöutbudet innehåller förstahandslägenheter i olika storlekar samt student-, ungdoms- och seniorbostäder. Det finns även korttidskontrakt, där villkoren kan skilja sig från ett vanligt förstahandskontrakt.

Hur många köpoäng behöver jag för en lägenhet i Malmö?

Det finns ingen gemensam poänggräns för alla HomeQ-lägenheter. En köpoäng motsvarar en dags kötid, men hyresvärden kan också använda först till kvarn eller slumpmässigt urval. Läs därför alltid uthyrningsprincipen och kraven i den specifika annonsen.

Vad krävs för att söka bostad på HomeQ i Malmö?

Du behöver ha fyllt 18 år och ha Mobilt BankID för att registrera dig i bostadskön. För att lämna en intresseanmälan krävs ett HomeQ-konto, en ifylld profil, registerutdrag och personligt brev. Med standardkontot kan du ha högst fem aktiva intresseanmälningar samtidigt.

Nollställs kötiden när jag får en bostad?

Ja, kötiden nollställs när du får ett förstahandskontrakt via HomeQ. Om du får ett korttidskontrakt behåller du däremot kötiden, och korttidskontraktet påverkar inte gränsen för aktiva intresseanmälningar.