Amorteringskrav 2026: reglerna och UC-förfrågningar

Amorteringskrav 2026 – det här gäller nu

Från och med onsdag 1 april 2026 regleras amorteringskrav och bolånetak genom lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter. Finansinspektionens tidigare föreskrifter och allmänna råd upphävdes dagen innan.

Det skärpta amorteringskravet är samtidigt borttaget. Du behöver alltså inte längre amortera ytterligare 1 procent enbart för att bolånet överstiger 4,5 gånger din bruttoinkomst. De amorteringsnivåer som återstår utgår från bostadens belåningsgrad.

Reglerna gäller bolån eller andra bostadskrediter. De är inte ett generellt amorteringskrav för privatlån.

Finansinspektionen beskriver lagändringen och de aktuella kraven.

Hur mycket måste man amortera?

Amorteringen beror på belåningsgraden, alltså förhållandet mellan bolånet och bostadens värde. Gränserna går vid 50 och 70 procent.

För att avgöra vilken nivå som gäller behöver du alltså jämföra bolånet med bostadens värde. Ett lån över 70 procent av värdet hör till tvåprocentsnivån. Ligger lånet över 50 men inte över 70 procent gäller en procent.

Gäller det skärpta amorteringskravet fortfarande?

Nej. Det skärpta amorteringskravet togs bort från och med onsdag 1 april 2026. Den tidigare extra amorteringen på 1 procent kopplad till en skuldkvot över 4,5 gånger bruttoinkomsten gäller därför inte längre.

För nya och befintliga bolån är det belåningsgraden som är utgångspunkten för de amorteringsnivåer som anges ovan. Kontakta banken om du behöver besked om hur lagändringen påverkar just ditt låneavtal.

Vad är en kreditupplysning?

En kreditupplysning är ett underlag som används för att bedöma en persons betalningsförmåga och kreditrisk. Den kan bland annat innehålla uppgifter om inkomst, skulder, befintliga krediter, betalningsanmärkningar, skuldsaldo och fastighetsinnehav.

UC uppger att deras upplysningar kan innehålla information från bland annat Kronofogden och Skatteverket. När du ansöker om lån kan långivaren därför använda kreditupplysningen som en del av sin bedömning.

Det är viktigt att skilja mellan UC:s eget register och kreditupplysningar som görs av andra leverantörer. UC registrerar kreditupplysningar i sitt eget system, medan upplysningar från andra kreditupplysningsföretag inte visas där.

Du kan beställa en egen UC-upplysning för att se bland annat dina lån, krediter, betalningsanmärkningar och de senaste kreditförfrågningarna. En personupplysning kostar enligt UC:s aktuella produktsida 39 kronor.

Syns Creditsafe på UC?

Nej, en kreditupplysning som beställs via Creditsafe syns inte som en kreditförfrågan i UC:s system. UC uppger att deras register innehåller uppgifter om förfrågningar som registrerats hos UC, medan förfrågningar från andra upplysningsleverantörer inte visas i UC:s system.

Det betyder däremot inte att en Creditsafe-förfrågan saknar betydelse i alla sammanhang. Den kan finnas hos Creditsafe och användas i den bedömning som görs av den aktör som beställt upplysningen. Slutsatsen är därför att UC-rapporten inte är en fullständig lista över alla kreditupplysningar som kan ha gjorts av andra företag.

Om du vill veta vad som har registrerats hos UC kan du kontrollera din egen upplysningskopia. För frågor om en Creditsafe-förfrågan behöver du vända dig till den aktör som gjorde upplysningen eller till Creditsafe.

Hur länge syns kreditförfrågningar och betalningsanmärkningar?

En betalningsanmärkning och en kreditförfrågan är alltså olika uppgifter med olika lagringstider. UC beskriver registreringstiderna för förfrågningar och betalningsanmärkningar, och i sin ordlista förklarar UC hur de senaste förfrågningarna visas.

Så undviker du onödiga kreditförfrågningar

Många kreditupplysningar under kort tid kan sänka kreditvärdigheten eftersom de kan signalera högre risk. Inför en låneansökan är det därför klokt att först samla information om lånets kostnad och bara gå vidare med alternativ som passar din ekonomi.

• Undvik att skicka många separata låneansökningar under samma korta period.
• Kontrollera vilken kreditupplysningsleverantör som används innan du ansöker.
• Gå igenom dina egna lån, krediter och betalningsanmärkningar i upplysningskopian.
• Skilj på bolån, där amorteringskravet styrs av belåningsgraden, och privatlån, som inte omfattas av de aktuella amorteringsreglerna för bostadskrediter.

Att kontrollera din egen UC-upplysning ger dig möjlighet att upptäcka vilka uppgifter och senaste UC-förfrågningar som finns registrerade innan du ansöker.

Vanliga frågor

Vad är amorteringskravet 2026?

Från 1 april 2026 regleras kravet genom lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter. Bolån över 70 procents belåningsgrad ska amorteras med minst 2 procent av det totala kreditbeloppet per år. Vid belåningsgrad över 50 och upp till 70 procent är minimikravet 1 procent per år.

Försvinner amorteringskravet vid skuldkvot över 4,5?

Ja. Det skärpta amorteringskravet, som innebar ytterligare 1 procent vid en skuldkvot över 4,5 gånger bruttoinkomsten, togs bort den 1 april 2026.

Syns en Creditsafe-förfrågan i min UC?

Nej. UC:s register visar UC:s egna registrerade kreditupplysningar. Förfrågningar från Creditsafe och andra upplysningsleverantörer visas inte i UC:s system enligt UC:s beskrivning.

Syns det när jag kontrollerar min egen UC?

Du kan beställa din egen UC-upplysning och se bland annat lån, krediter, betalningsanmärkningar och de senaste kreditförfrågningarna. Det ger dig tillgång till dina egna uppgifter inför en låneansökan.

Hur länge finns en UC-förfrågan kvar?

En kreditupplysning eller kreditförfrågan finns i UC:s register i 12 månader från registreringsdatum. Betalningsanmärkningar syns i tre år från registreringen hos Kronofogden.