Castellum återupptar utdelning – historik & framtid 2025

Castellum aktie utdelning: Historik, policy och framtidsutsikter 2025

Castellum har utvecklats till ett av Nordens största börsnoterade fastighetsbolag med en imponerande historia sedan börsnoteringen 1997. Under dessa år har bolaget byggt en stark portfölj genom strategiska förvärv och nyproduktion av kommersiella fastigheter. Efter en period av pausad utdelning har Castellum nu återupptagit sin utdelning med 1,8 SEK per aktie för 2025, vilket ger investerare anledning att se närmare på denna aktie.

Utdelningspolicy och nyckelfaktorer

Castellums officiella utdelningspolicy

Enligt Castellums officiella policy är målet att dela ut minst 50 procent av förvaltningsresultatet efter skatt. För 2025 har bolaget infört kvartalsvis utdelning om totalt 1,8 SEK per aktie, vilket visar på en positiv utveckling jämfört med 2024 års 1,7 SEK.

Faktorer som påverkar utdelningsnivån

• Förvaltningsresultat: Utgör grunden för utdelningen – ett starkt resultat möjliggör högre utdelning
• Investeringsbehov: Omfattande nyproduktionsprojekt kan temporärt påverka utdelningskapaciteten
• Marknadsläge: Hyresintäkter och uthyrningsgrad påverkar direkt bolagets resultat
• Skuldsättningsgrad: En stabil balansräkning krävs för långsiktigt hållbara utdelningar

Castellums utdelningshistorik

Utdelningsnivåer över tid

Från börsnoteringen 1997 fram till 2020 ökade Castellums utdelning per aktie kontinuerligt, från 1,20 kronor till 6,90 kronor. Under 2021-2023 pausades utdelningen för att stärka balansräkningen och finansiera investeringar. Utdelningen återupptogs 2024 med 1,7 SEK per aktie och har nu ökat till 1,8 SEK för 2025.

Direktavkastning och utdelningsandel

Historiskt har Castellum erbjudit en direktavkastning på 3-5% och delat ut omkring 60 procent av förvaltningsresultatet. Den nuvarande utdelningen för 2025 ger en direktavkastning kring 4,2% baserat på aktuell aktiekurs, vilket är attraktivt i jämförelse med många andra fastighetsbolag.

Senaste finansiella resultat

Q2 2025 resultat

Enligt senaste kvartalsrapporten uppgick förvaltningsresultatet till 1,158 miljarder SEK, vilket var något under analytikernas förväntningar. Trots detta visar bolaget en stark turnaround med miljardvinst och förbättrad balansräkning, enligt Fastighetsnytt.

Castellums VD kommenterade i rapporten att ”hyresgästerna mår bra än så länge”, vilket indikerar stabilitet i hyresintäkterna trots marknadens volatilitet.

Årsstämma och beslut 2025

Vid årsstämman i maj 2025 godkändes styrelsens förslag om utdelning på 1,8 SEK per aktie med kvartalsvis utbetalning. Tre av fyra utbetalningar kommer att ske under 2026, vilket är viktigt att notera för kassaflödesplanering.

Marknadsutsikter och aktieanalys

Aktuell aktiekurs och värdering

Castellums aktie handlas för närvarande runt 104 SEK (september 2025). Flera analytiker, inklusive Bolagsanalyser.se, pekar på att aktien fortfarande handlas med rabatt mot substansvärdet, som uppskattats till cirka 160 SEK per aktie baserat på fastighetsportföljens värde.

Goldman Sachs har nyligen uppgraderat rekommendationen till Neutral med ett riktkurs på 98 SEK, vilket reflekterar förbättrade utsikter för fastighetssektorn generellt.

Sentiment på sociala medier

På X (tidigare Twitter) diskuteras Castellum flitigt bland investerare. Vissa rapporterar om avkastning på +39% under 2024, medan andra framhäver bolagets låga belåningsgrad som en styrka i nuvarande marknad.

Jämförelse med andra fastighetsbolag

Utdelningsnivåer och direktavkastning

Castellums direktavkastning på cirka 4,2% för 2025 är högre än genomsnittet för fastighetssektorn. I jämförelse med andra börsnoterade bolag som Boliden (med lägre direktavkastning) eller NIBE (med tillväxtfokus snarare än hög utdelning), erbjuder Castellum en attraktiv kombination av avkastning och potential för värdetillväxt.

För- och nackdelar med att investera i Castellum

Fördelar

• Attraktiv direktavkastning (4,2% för 2025)
• Stark balansräkning med låg belåningsgrad
• Förbättrad kvartalsvis utdelningsmodell
• Potential för värdeökning när fastighetssektorn återhämtar sig

Risker att beakta

• Känslighet för ränteförändringar
• Volatilitet i fastighetssektorn
• Potentiella vakanser i kommersiella fastigheter
• Majoriteten av 2025 års utdelning betalas först 2026

Framtidsutsikter

Analytiker förväntar sig fortsatt positiv utveckling för Castellum under kommande år, förutsatt att räntorna fortsätter att sjunka och hyresmarknaden förblir stabil. Flera experter förutspår ytterligare höjningar av utdelningsnivån för 2026 och framåt, i takt med att förvaltningsresultatet stärks.

Marknadsläget för kommersiella fastigheter kommer att vara avgörande, särskilt utvecklingen inom kontorssegmentet där hybridarbete fortfarande påverkar efterfrågan.

Vanliga frågor om Castellums utdelning

Vad är Castellums utdelning för 2025?
1,8 SEK per aktie, utbetalt kvartalsvis med tre av fyra utbetalningar under 2026.

När återupptogs Castellums utdelning?
Utdelningen återupptogs 2024 med 1,7 SEK per aktie efter att ha varit pausad 2021-2023.

Hur bestäms utdelningsnivån?
Styrelsen föreslår utdelning baserat på bolagets policy om minst 50% av förvaltningsresultatet, med hänsyn till resultat, investeringsbehov och skuldsättning.

Vilken direktavkastning ger Castellum 2025?
Cirka 4,2% baserat på aktiekursen runt 104 SEK (september 2025).

Hur fungerar den kvartalsvisa utdelningen?
Utdelningen på 1,8 SEK delas upp i fyra lika stora delar, där första utbetalningen skedde 2025 och de tre resterande sker under 2026.

Har Castellum höjt utdelningen varje år?
Historiskt ja, från 1997 till 2020, innan pausen 2021-2023. Nu har utdelningen återupptagits med ökningar från 2024 till 2025.